Đất nền Đức Hòa Long An đang trở thành “cơn sốt” bất động sản tại khu vực Phía Tây của Thành phố. Trong bối cảnh, giá đất nền tại các thành phố lớn ngày một gia tăng với tốc độ chóng mặt. Bên cạnh đó, dân số và nhu cầu nhà ở cũng có chiều hướng tăng mạnh.
Vì vậy, người dân dần dần có xu hướng chuyển dịch sang các vùng ngoại ô lân cận. Đất nền vùng ven đã trở thành thuật ngữ quen thuộc của các nhà đầu tư bất động sản. Đây chính là những vệ tinh hữu hiệu bao quanh các thành phố chính.
Có lẽ “khẩu vị” của nhà đầu tư cùng các gia chủ đang có xu hướng thay đổi. Họ dành nhiều sự quan tâm hơn cho các lô đất tại khu vực Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.
Bởi lẽ “mẹ thiên nhiên” đang thật sự ưu ái những gì tốt nhất cho hệ thống đất nền vùng ven. Nổi bật trong số đó, không đâu khác chính là Đức Hòa thuộc địa phận tỉnh Long An
Hàng loạt dự án, nhà đầu tư tên tuổi trong và ngoài nước tìm về nơi này để kiến tạo nên sự vĩ đại của công trình kiến trúc, cùng những khu đô thị quy mô đẳng cấp bậc nhất tại khu vực Phía Tây Tp.HCM.
Vậy lý do vì sao mà đất nền Đức Hòa Đông lại trở thành “xứ sở thần tiên” của các ông lớn trong ngành bất động sản?
Ngay bây giờ, Review Nhà đất sẽ mang đến đọc giả những kiến thức cùng thông tin chuyên sâu nhất về phân khúc thị trường bất động sản đất nền tại huyện Đức Hòa tỉnh Long An.
Quy mô đất nền Đức Hòa Long An
Trong vòng 2 năm gần đây, Long An bứt phá bứt phá đầy ấn tượng trong nhiều lĩnh vực. Trở thành tỉnh phát triển hàng đầu trong khía cạnh thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại khu vực phía Tây TP.HCm.
Đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và Công Nghiệp nhẹ. Nổi bật trong số đó chính là hai địa phương Đức Hòa và Bến Lức. Bởi những đãi ngộ vô cùng hậu hĩnh cùng với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển quy mô đất nền Đức Hòa ngày một được nâng cấp và mở rộng.
Hàng loạt tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp đến hệ thống các dự án đất nền quy mô tại Đức Hòa. Có thể kể đến như: vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay Sài Gòn – Trung Lương.
Hàng loạt Tập đoàn bất động sản đã có chỗ đứng tại khu vực Đức Hòa trong khía cạnh đất nền dự án. Ví dụ như: Thịnh Phát sở hữu 150ha, Vsip với 2300ha, hay Tandoland Group cùng 450ha.
Bên cạnh đó, Đức Hòa hiện đang sở hữu quỹ đất nền rất lớn với tổng diện tích lên đến 42.000 ha. Các lô đất nền tại Đức Hòa còn được xem là một phần trọng điểm trong cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và hơn 10 tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản đã đánh giá rằng: riêng quỹ đất nền tại huyện Đức Hòa sẽ tăng trưởng từ 5 – 10% trong giai đoạn 2022 – 2025.
Giá bán đất nền Đức Hòa Long An
Giá thành đất nền được nhận định là tương đối thấp so với các khu vực lân cận nhưng lại độ uy tín và chất lượng nhỉnh hơn. Nếu như so sánh với khu vực Tân An, giá bất động sản và đất nền Đức Hòa đang thấp hơn từ 10 – 25%.
Hơn thế nữa giá bán đất nền tại đây thấp hơn từ 20 – 40% so với khu vực Hóc Môn và Bình Chánh. Giá đất nền trung bình tại đây hiện nay đang giao động trong khoảng chỉ từ 6 – 18 triệu đồng/m2. Và được dự đoán sẽ tăng từ 10 – 15% chỉ trong vỏn vẹn 2 – 3 năm tới. Bởi vì giai đoạn 2021 – 2025, UBND tỉnh Long An đã chi khoảng 30.000 tỷ đồng cho công cuộc đầu tư cơ sở hạ tầng.
Đặc biệt, đại đa số đất nền Đức Hòa Long An đều sở hữu đầy đủ yếu tố “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ”. Vì thế mà mặt bằng chung của giá đất nền Đức Hòa sẽ có thể đạt ngưỡng 25 – 30 triệu đồng/m2. Chỉ với khoảng dưới 2 tỷ đồng, gia chủ đã có thể đầu tư lô đất nền với vị trí hoàn hảo tại Đức Hòa Long An.
Không những thế, trong bối cảnh Long An đang được để xuất lên thành phố, thị trường bất động sản và đất nền tại đây đang ngày một chuyển dịch mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Lưu lượng quan tâm thị trường đất nền riêng tại khu vực Đức Hòa đã chạm ngưỡng hơn 56%. Đã có không ít lưu lượt booking và đặt cọc các dự án đất nền uy tín tại đại phương diễn ra chỉ trong vòng vài tháng qua.
Bên cạnh đó, với giá thành đất nền tương đối thấp và chất lượng như vậy. Nhu cầu tìm kiếm đất nền dự án tại Long An đã tăng hơn 15% vào cuối năm 2021. Chính vì vậy đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư “xuống tiền” cho những dự án quy mô tại khu vực này.
Mọi người cần hãy nhớ rằng giá bán đất nền Đức Hòa hiện chỉ 6 – 19 triệu đồng/m2. Các bạn thật sự không nghe lầm đâu. Một mức giá khiến không ít người phải bất ngờ
Những dự án đất nền Đức Hòa nổi bật nhất năm 2022
Với sự nhộn nhịp và sôi động ấy, không khó hiểu khi Đức Hòa Long An là nơi hội tụ của hàng loạt dự án đất nền tầm cỡ quốc tế. Nhà đầu tư sẽ trải qua một “cơn đau đầu dễ chịu” khi đứng trước quá nhiều sự lựa chọn hoàn hảo của thị trường đất nền giá rẻ Đức Hòa Đông.
Dự án đất nền Dragon Pearl
Đất nền Dragon Pearl sở hữu hơn 1400 lô đất nền nhà phố cùng khoảng 180 lô đất nền biệt thự. Dragon Pearl thuộc quyền sở hữu Tập đoàn Toàn Cầu Xanh. Với tổng diện tích toàn khu đạt đến con số rất lớn lên đến 481.745 m2.
Trong đó, mật độ xây dựng khoảng 52%, đồng nghĩa chủ đầu tư đã dành hơn 177.353 m2 cho toàn bộ hệ thống cây xanh, công trình công cộng và hạ tầng tại đây. Toàn bộ đất nền tại Dragon Pearl Long An có sức chứa lên đến 6.800 người. Chính vì vậy mà Tập đoàn Toàn Cầu Xanh đã dành ra tận 35 triệu USD.
Đại đô thị sở hữu gần 40 tiện ích nội khu đa dạng khác nhau, phục vụ đầy đủ các nhu cầu cơ bản của cư dân. Song song với đó, Tập đoàn Toàn Cầu Xanh luôn đề cao tính minh bạch và thái độ chuyên nghiệp trong tất cả các dự án của mình.
Vì vậy ngay từ những ngày đầu tiên đại đô thị Dragon Pearl Long An đã được trang bị đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết. GPXD, chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, giấy phép sử dụng đất, tất cả đã được UBND tỉnh và các sở bộ ngành liên quan chấp thuận. Hơn hết, đất nền Dragon Pearl Long An ấn tượng nhà đầu tư bằng vị trí độc tôn của mình. Đại đô thị được kết nối trực tiếp với hệ thống tuyến hiện đại bậc nhất cả nước.
Đó là QL1A, Cao Tốc TP.HCM – Trung Lương, VĐ3, VĐ4. Thế nên cư dân tại Dragon Pearl Long An không gặp bất kỳ khó khăn gì trong quá trình di chuyển đến các khu vực trung tâm của thành phố.
Xem thêm: Đầu tư đất nền năm 2022!!! Miếng bánh ngon hay trò chơi may rủi?
Dự án đất nền cao cấp Long Cang River Park
Tập đoàn Phúc Land chính là cha đẻ của đại dự án đất nền Long Cang River Park. Siêu đô thị sở hữu tổng diện tích lên đến hơn 10ha. Cùng với đó, Long Cang River Park cung ứng ra thị trường 800 mẫu đất nền với đa dạng kích thước từ 70m2 – 100m2. Nhà phố, đất nền, shophouse và thương mại chính là một trong những sản phẩm cốt lõi của đại đô thị Long Cang River Park.
Đây chính là một trong những biểu tượng cho sự đẳng cấp và phồn vinh của đất nền Đức Hòa Long An. Cư dân của Long Cang River Park có thể hoàn toàn yên tâm với việc được cung cấp sổ hồng riêng cho từng sản phẩm. Tất cả thủ tục pháp lý cần thiết của một dự án bất động sản đất nền đã được Phúc Land Group công bố rộng rãi trên các phương tiện truyền thông.
Toàn bộ 800 lô đất nền tại Long Cang River Park tọa lạc tại chính mặt tiền đại lộ Nguyễn Trung Trực. Đây là tuyến đường trọng điểm liên kết trực tiếp đến trung tâm hành chính Bến Lức, QL1A và các cụm công nghiệp lớn. Đặc biệt. tuyến metro số 1 trong tương lai sẽ có tuyến đường bao quanh đại đô thị này. Từ đó tối ưu hóa quá trình di chuyển của cư dân
Tất cả cơ sở hạ tầng, giao thông nội khu, tiện ích tại Long Cang River Park đã được hoàn thiện 100%. Một lần nữa giá thành của dự án lại khiến không ít nhà đầu tư phải ngỡ ngàng. Long Cang River Park có mức giá từ 14 – 16 triệu đồng/m2
Những lưu ý khi đầu tư đất nền Đức Hòa Long An
Đức Hòa Long An đang là một trong những địa phương sôi nổi nhất trong thị trường bất động sản. Vì vậy bên cạnh những lợi ích về tiềm năng kinh tế hay vị trí. Nhà đầu tư cũng không thể tránh khỏi những rủi ro đến từ các dự án và chủ đầu tư kém chất lượng.
Điều đầu tiên gia chủ phải xem xét yếu tố giá thành. Mặt bằng giá trung bình của đất nền Đức Hòa giao động trong khoảng từ 14 – 19 triệu đồng/m2. Vì vậy nhà đầu tư phải so sánh giá giữa các dự án xung quanh và giá mặt bằng chung. Đừng quá ham “đầu tư” vào những lô đất nền có giá quá rẻ. Bởi đó có thể là cái bẫy hoặc quy trình xây sẽ bị trì trệ.
Kế đến, hãy luôn tìm hiểu thật kỹ về tất cả thủ tục pháp lý của dự án. Từ đó, giúp nhà đầu tư có thể tránh việc sở hữu đất nền có chung sổ đỏ. Những nhà đầu tư, tập đoàn sẽ công bố cụ thế tất cả thủ tục pháp lý trên các phương tiện truyền thông. Để người dân có thể dễ dàng kiểm chúng và đối chiếu.
Ví như Tập đoàn Toàn Cầu Xanh với dự án Dragon Pearl Long An hay Phuc Land Group cùng đại đô thị Long Cang River Park. Đất nền đạt chuẩn về chất lượng và diện tích mới được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Vị trí và cơ sở hạ tầng giao thông chính là lưu ý tiếp theo cho các nhà đầu tư.
Đặc biệt, đa phần đất nền Đức Hòa tọa lạc tại những vị trí đắc địa. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông riêng tại Đức Hòa đang ngày một được nâng cấp và duy trình. Điều này đã gia tăng đáng kể khả năng liên kết vùng của huyện Đức Hòa.
Cuối cùng là hãy lựa chọn đất nền thuộc các dự án có thời gian hoàn thành và tiến độ sớm. Bởi lẽ chính tiến độ của toàn công trình sẽ ảnh hưởng không hề nhỏ đến nguồn vốn, tiềm lực kinh tế của cả gia chủ lẫn nhà đầu tư.
Kết luận
Đất nền Đức Hòa Long An đang ngày một khẳng định vị thế và tên tuổi của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam. Quy mô không ngừng được mở rộng qua từng ngày. Cùng với đó là hàng loạt các dự án đất nền uy tín và rộng lớn như Dragon Pearl Long An hay Long Cang River Park.
Tổng quan, giá đất nền Đức Hòa đang trong trạng thái ổn định và phù hợp với ngân sách của đại gia đình Việt Nam. Đức Hòa Long An cung ứng ra thị trường hàng nghìn lô đất nền chất lượng cùng nhiều kích thước và thiết kế đa dạng khác nhau.
Đây chính là thời điểm không thể phù hợp hơn để dẫn đến quyết định “xuống tiền” cho các dự án đất nền tại Long An nói chung và Đức Hòa nói riêng
